[伍賀週報-稅務要聞 ] 109年10月24日至10月30日

¶用子女名義起造房屋，贈與房屋給子女，仍需申報繳納契稅

　　依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因贈與而以承受人（如子女）為建築執造原始起造人，並取得使用執照者，應由使用執造所載起造人申報納稅。

只要有受贈取得房屋的事實，即使起造人自始未變更，或於建築中變更起造人的名義為使用執造上所登載的起造人，都必須依規定於主管建築機關核發使用執造之日起60日內申報繳納贈與契稅。

新聞來源:國稅局入口網站

¶贈與房屋不論現值多寡均應依規定申報繳納契稅

父母若將房屋贈與子女不論是否達贈與稅課稅標準，均需要申報繳納契稅。由贈與人與受贈人雙方依公定契約格式書立契約，再由受贈人自贈與契約成立之日起30日內檢附相關資料向所屬稅捐機關申報並繳納契稅後，始能向地政機關辦理移轉登記。

新聞來源:國稅局入口網站

¶109年9月22日以後申請地價稅優惠稅率之案件自110年才適用

依土地稅法第41條規定，得適用特別稅率之土地，土地所有權人應於每年（期）開徵40日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年（期）起適用。

新聞來源:國稅局入口網站

¶戶籍遷出即非自用住宅，未主動申報仍應補稅！

自用住宅用地地價稅一旦核准後，不論何種原因遷出戶籍，至少要保留土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人戶籍在原地，將全戶戶籍遷出即不符合自用住宅用地要件，如果未依土地稅法第41條規定主動向稽徵機關申報改按一般用地稅率課徵地價稅，將來查獲還是會被追補稅金，超過一定金額則另裁處罰鍰。

新聞來源:國稅局入口網站

¶地價稅於同一縣市只會收到1張地價稅單

地價稅之課徵係採總歸戶制，即每一土地所有權人在同一縣（市）內所有的土地合併歸成一戶，之後將同一縣（市）內各筆土地地價加總，並按其地價總額適用的稅率計算地價稅金額。

新聞來源:國稅局入口網站

¶賣家預收訂金別忘開發票

交貨前已先收取的貨款，必須依法先就收到的部分開立統一發票、交付買受人，等尾款也收到後，再補開尾款部分的發票。

依《加值型及非加值型營業稅法》第32條、《營業人開立銷售憑證時限表》等規定來開立發票，所以如果在發貨前就收到貨款，應該先行開立統一發票交付買受人。

新聞來源:聯合新聞網

¶失業不符稅法「無謀生能力」不能列報扶養節稅

年滿20歲的成年人，原則上都要自行辦理所得稅結算申報，除非是在校就學、身心障礙或無謀生能力等例外狀況，且確實有受納稅義務人扶養，才可以被列報為受扶養親屬。

如果只是因為失業或進修而導致當年度收入不佳，並不符合「無謀生能力」的條件，不能列報扶養節稅。

新聞來源:聯合新聞網