[伍賀週報-稅務要聞 ] 109年11月07日至11月13日

¶兄弟姐妹設籍的房屋，不適用自用住宅優惠稅率！

自用住宅優惠稅率的要件，除了無出租或供營業使用外，地上建物必須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，且土地所有權人、配偶或直系親屬於該地辦竣戶籍登記。若房屋為弟所有，或供弟設籍居住，因兄弟為旁系親屬，和稅法規定不符，地價稅無法適用優惠稅率，僅能按一般用地稅率課徵。

新聞來源:國稅局入口網站

¶增建房屋或使用情形變更應主動申報以免受罰

房屋如有增建或變更使用情形，請於30日內主動向所在地之地方稅稽徵機關申報，以免受罰。

辦理房屋稅籍清查時，常有房屋增建頂層及1層前後車棚、廚房等無使用執照房屋，或自住房屋出租供他人居住及變更為營業使用等情形漏未申報。

新聞來源:國稅局入口網站

¶如期繳納娛樂稅，可享1％獎勵金

娛樂稅自動報繳、查定課徵及臨時公演代徵人應繳納代徵之稅款，於限繳期間內繳納者，可享有代徵稅款1%的奬勵金，於每次繳納稅款時扣領。

　　逾期繳納稅款，除無法扣領1%奬勵金外，每逾2日還需按滯納稅額加徵1%滯納金，所以如期繳納娛樂稅也是最聰明節稅的方式。

新聞來源:國稅局入口網站

¶房地合一稅八類交易常漏報

常見八種該申報但未辦理申報的類型如下。

一、因不熟悉房地合一申報規定，誤認該筆所得應併入綜合所得稅結算申報。

二、因房屋、土地交易虧損，誤認無所得無須申報。

三、誤認交換房屋、土地不屬房地合一課徵範圍。

四、誤認僅出售土地不屬房地合一課徵範圍。

五、誤認非自行交易房屋、土地，無須申報，常見情況如房地遭法院拍賣。

六、房地合一實施前後陸續取得同地號之土地持分，或取得不同地號之土地後合併，2016年以後出售時僅出售部分土地持分，誤認不屬房地合一課徵範圍。

七、自行認定交易之農地屬免申報範圍，卻無法檢附農地農用證明及不課徵土地增值稅證明，誤認不屬房地合一課徵範圍。

八、二等親買賣案件有給付價金，誤認已經申報贈與稅，而無須申報房地合一。

新聞來源:聯合新聞網

¶未成年人買不動產爸媽要申報贈與稅

國稅局指出，遺產及贈與稅法第5條第5款規定，限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產，視為法定代理人或監護人之贈與。但能證明支付之款項屬於購買人所有者，不在此限。

國稅局指出，如未成年人有購置財產之情事未申報贈與稅，稽徵機關將通知其法定代理人於收到通知後十日內申報，如逾期仍未申報，除依上開規定以贈與論課稅，另依同法第44條規定處罰。

新聞來源:聯合新聞網

¶公司用小客車留意折舊規定

國稅局表示，出售前的折舊要注意稅法的總價限額，但是出售後申報營所稅時，卻要用購車時的原價計算損益。

企業購置乘人小客車，依規定耐用年數計提折舊時，實際成本不能超過250萬元。

新聞來源:聯合新聞網